sindiconet

image

De modo a gerir um condomínio, é necessário este auxílio do toda uma comunidade. A ideia do um síndico solitário e totalmente independente deixou por ser realidade há tempos. Assim, é normal de que a empresa administradora de condomínios seja 1 Destes personagens desta empreitada. Contudo, você sabe como resulta a administraçãeste do condomínios?

Preparamos o presente artigo para esclarecer todas as dúvidas Ainda mais comuns A respeito de este tema e ainda repassar algumas informações A respeito de as administradoras de condomínio. Confira:

O que é uma administradora do condomínios?

Tais como o nome já sugere, uma administradora do condomínios é uma empresa cuja função é a do administrar este condomínio e auxiliar o síndico nas tarefas diárias de que envolvem o condomínio.

Saiba como resulta a administraçãeste por 1 condomínios?

Administrar 1 condomínio, é basicamente tais como cuidar do uma empresa. A administraçãeste condominial possui como principais funções:

Elaboraçãeste da folha por pagamento dos funcionários;

Emissão de boletos por pagamento da taxa condominial;

Organizaçãeste da pasta por prestação de contas;

Realização do demonstrativo por receitas e despesas por condomínio;

Assessoria antes e depois do reuniões por assembleia geral;

Gerenciamento dos encargos previdenciários mensais;

Gerenciamento do fundo do reserva e do fundo do obras;

Cuidar das contas ordinárias do condomínio;

Além disso, a administração é responsável por manejar a conta pool, quando houver.

Para além desses afazeres, é dever da administradora do condomínio fornecer orientações A respeito de aspectos legais de variados setores, tais tais como administrativo, financeiro e trabalhista.

Entenda as funções da administradora do condomínio

A administradora por auditoria condominial condomínios é uma empresa especializada em dar suporte na administração condominial. Em global, a prestadora por serviçESTES é contratada para gerenciar a parte administrativa, jurídica, contábil e de recursos humanos do empreendimento.

Várias DE funções exercidas por uma administradora do condomínio são:

Gerenciar contas a remunerar;

Emissãeste por boletos de modo a pagamentos da taxa condominial, fundo do reserva e multas;

Criar a gestãeste tributária do condomínio;

Organizar e alocar arquivos e documentos do condomínio;

Elaborar a previsão orçamentária e ESTES demonstrativos de receitas e despesas do condomínio;

Disparar suporte na prestaçãeste por contas anual;

Prestar assessoria jurídica;

Atender dúvidas e solicitações dos condôminos;

Manejar a folha do pagamento Destes funcionários;

Redigir cartas, circulares, editais por convocação e atas;

Criar cobranças e gerenciar a inadimplência do condomínio.

Objetivo da administraçãeste de condomínios

Este primário objetivo de uma empresa do administraçãeste é suprir as demandas administrativas e burocráticas por 1 condomínio. Para tanto, é dado auxílio e orientaçãeste ao síndico na realizaçãeste por demandas qual influenciam diretamente na gestãeste do empreendimento. Em síntese, a administradora serve para colaborar utilizando este manejorefregatráfego do síndico.

O de que é necessário para administrar 1 condomínio?

Digite seu e-mail (Nãeste enviamos spam)

QUERO Arrecadar DICAS Por CONDOMÍNIO!

Quer mais conteúDestes Nesse caso?

Cadastre-se e receba em primeira mão as melhores dicas e novidades Acerca condomínio.

É importante ressaltar de que nãeste há nenhuma exigência utilizando relação à ESTILOção acadêmica de modo a se administrar um condomínio, contudo é importante ter conhecimento em diferentes áreas de modo a de que o produção seja bem feito e dentro Destes termos da lei.

Para administrar 1 condomínio é importante ter conhecimento nas seguintes áreas:

Financeira;

Contabilidade;

Questões civis;

Compreender as leis trabalhistas.

Para além disso, ter experiência na área administrativa é fundamental de modo a toda e qualquer administradora de condomínio.

O de que é gestão por condomínios?

o qual é administradora do condomínio

De modo a finalizar, vamos abordar este de que é a gestãeste do condomínios e como isso se relaciona no que funcionem do uma administradora de condomínios. Em síntese, gestãeste por condomínio se refere a tudo aquilo de que é feito de modo a manter o empreendimento funcionando adequadamente, conforme as normas. Em resumo, a gestão de condomínio envolve:

Cuidar da contabilidade e finanças;

Atender as demandas dos condôminos;

Organizar manutenções periódicas;

Garantir a segurança do empreendimento e Destes moradores;

Fazer reuniões por condomínio e votações;

Obedecer a legislaçãeste interna: convençãeste e regimento interno.

Essas e as demais questões do dia a dia gerenciando este condomínio são por responsabilidade do síndico. Pelo entanto, este gestor É possibilitado a repassar várias destas atividades para à administradora.

Diferença entre administrador de condomínio e síndico do condomínio

Por outro lado, nãeste são todos os condomínios que têm condições financeiras do investir em uma administradora. Logo, uma opçãeste alternativa é a contratação de um administrador de condomínio. Ele é 1 profissional autônomo, contratado para lidar usando as questões administrativas em âmbito condominial. Em outras palavras, ele assume este papel da administradora e cuida da contabilidade, finanças e recursos humanos do imóvel, de maneira independente.

Apesar de semelhantes, o papel do administrador do condomínio é diferente do síndico profissional. Enquanto qual o administrador cuida exclusivamente da Parcela administrativa e burocrática, este síndico é o responsável final por toda a gestãeste do condomínio. Ambos os profissionais trabalham em Argumento de modo a aumentar a qualidade a vida Destes condôminos e garantir a legalidade do mandato.

Responsabilidades da administraçãeste do condomínios

Um dos aspectos importantes ao entender tais como resulta uma administradora por condomínio é compreender qual a responsabilidade da empresa. Saiba como citamos anteriormente, o Lei Civil determina de que é este síndico o responsável direto pelo condomínio. Dessa maneira, é ele quem pode responder civil e criminalmente por problemas qual podem vir a ocorrer ao longo da gestãeste.

Entretanto, como resulta quando ESTES problemas sãeste causados pela administradora de condomínio? Nesses quadros, devemos destacar de que Andam uma responsabilidade solidária entre condomínio e administradora. Isso quer dizer de que, ambas as entidades do condomínio podem vir a ser responsabilizadas judicialmente em situações por má gestãeste. Entretanto, a primeira pessoa a ser responsabilizada é este síndico. Em seguida, deve ser analisada a responsabilidade do administrador do condomínio ou administradora.

Logo, o síndico e o conselho fiscal do condomínio devem ficar por olho nas ações e medidas tomadas pela administradora em prol do empreendimento. A fiscalização é essencial de modo a evitar dores de cabeça e problemas qual podem lesar cada vez mais as contas do condomínio.

Ao contratar uma empresa, nãeste se deve tomar a escolha usando base exclusivamente pelo quanto cobra uma administradora de condomínio ou na reputaçãeste da franquia por administradora de condomínio Muito mais famosa. É necessário compreender qual a idoneidade da empresa é o item Muito mais importante durante a seleção.

Responsabilidades do síndico de condomínio

É natural qual se questione o papel do síndico quando há a presença do uma administradora no condomínio. Entretanto, o síndico sempre irá exercer o cargo mais importante dentro da gestão condominial. Ainda é ele quem toma as decisões pelo condomínio. Desse modo, este objetivo do síndico se resume em defender este interesse do condomínio, agindo tais como uma espécie por porta blindada-voz Destes condôminos.

Sinergia entre administradora do condomínio e síndico

É possível resumir a relaçãeste entre administração de condomínios e síndico como: uma parceria. Ambas as partes devem trabalhar em Argumento em prol do condomínio, em algum momento com este intuito do aprimorar cada vez Ainda mais a vida pelo local.

Enquanto a administradora Teimavive responsável pela parte burocrática, este síndico É possibilitado a se dedicar às demandas Destes moradores. Ou, até mesmo, em Procurar formas criativas do tais como reduzir o valor das cotas condominiais.

Administração do condomínios: essencia jurídica

Uma questãeste importante de tais como funciona uma administradora por condomínio é compreender quais as leis e regras que regem a atuaçãeste.

Conheça as leis e regras

O Lei Civil permite que prestadoras de serviçESTES sejam contratadas por condomínios de modo a auxiliar nas funções administrativas. Novamente, essa questão é abordada no Art. 1.348.

A contratação do uma administradora deve ser fabricada com base nas regras estipuladas através convenção coletiva e pelo regimento interno. Natural saiba como a escolha da empresa deve ser realizada mediante a votação em assembleia global.

Para além disso, a lei identicamente conjuntamente permite que este condomínio transfira este papel do síndico de modo a a empresa. Dessa maneira, a administradora Pode vir a assumir as funções do síndico do condomínio de maneira integral.

Precisa por uma ajuda para organizar as contas do condomínio? Use a nossa Planilha por Controle do Condomínio Gratuita!

CategoriasAdministradora Digital TownSq

Tagsadministradora de condominios, saiba como abrir uma administradora do condominios, saiba como captar condominios de modo a administrar, franquia de administradora do condominio, papel da administradora, quanto cobra uma administradora de condominio, responsabilidade administrador condominio, tudo Acerca administração de condominios